金辉天鹅湾房子值不值得买，首先要看金辉天鹅湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

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金辉天鹅湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金辉天鹅湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金辉天鹅湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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金辉天鹅湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉天鹅湾房子的情况来算一下。

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