04月上海圣和静安公馆好不好？修
2022-04-21 11:34:49 来源：淘房网
修我们想要上海买房的朋友们总是各种各样的纠结，因为我们在上海买一个项目要关注的点比较多，比如说上海的区域有哪些，区域下又有哪些板块，那个区域房价走势是什么趋势，还有楼盘与楼盘间的对比，哪个楼盘比较好？我们先一样一样来了解，首先上海区域分为等，而这些区域的均价也是不一样的。
楼盘名称：圣和静安公馆
楼盘价格：均价80179元/㎡
楼盘特色：修
楼盘区域：闸北区暂无数据
绿化率：35%3.48
建筑面积：38276
车位信息：暂无数据
规划户数：352户
开盘时间：2016年06月07日已开盘
产权年限：70年
户型面积和居室：88㎡2室2厅1卫、88㎡2室2厅1卫、100㎡2室2厅1卫、141㎡3室2厅2卫
户型面积区间：88㎡-141㎡
占地面积：10835㎡
建筑类型：高层、板楼
物业费：暂无数据
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司
装修情况：带装修
物业类型：住宅
最新动态：圣和静安公馆目前尾盘在售，建面88平2房，100平3房和141平3房，房源均价约100800元/平，后期还有一栋楼，具体加推时间待定。
开发商：上海圣和圣置业有限公司
详细地址：山西北路399弄（海宁路口）
售楼处：福建北路/海宁路口
周边规划：医院：第一人民医院
学校：闸北区第一中心小学
商场：大悦城
银行：四大国有银行
商圈：七浦路
项目简介：圣和静安公馆地处内环板块，并处于整体开发的苏河湾东部板块，项目据外滩、人民广场等地标均仅2km。周边生活配套齐全，拥有多条地铁线路，出行极为便利，此外在项目西南侧是即将建设的苏河湾10万方集中绿地，可谓生态极好。圣和静安公馆是版块内罕有的以小户型为主打的项目，主力面积段为90平米的2房、100平米的2+1房；房源全部采用一流品牌，未业主打造高品质的住宅。
效果图：
楼盘名称：三湘四季花城财富广场
楼盘价格：均价14000元/㎡
楼盘特色：暂无数据
楼盘区域：松江区暂无数据
绿化率：40%1.65
建筑面积：40000
车位信息：暂无数据
规划户数：214户
开盘时间：2010年05月01日已开盘
产权年限：暂无数据
户型面积和居室：暂无数据
户型面积区间：暂无数据
占地面积：520000㎡
建筑类型：小高层
物业费：2.5元/㎡/月
物业公司：上海三湘物业管理有限公司
装修情况：毛坯
物业类型：住宅
最新动态：暂无数据
开发商：上海城光置业有限公司
详细地址：松江梅家浜路1500弄
售楼处：松江梅家浜路1500弄45-50号(嘉松南路路口)
周边规划：学校：
商业：
银行：建设银行
医院：上海市第一人民医院松江分院
休闲：
其他：三湘四季花城财富广场周边配套：幼儿园：恒杰幼儿园、新城实验幼儿园中小学：上海师范大学附属外国语小学、华东师范大学实验中学银行：建设银行综合市场：易出莲花大卖场、乐购购物中心、上海松江万达广场（在建）医院：上海市第一人民医院松江分院休闲：中央公园、市民广场三湘四季花城财富广场小区内部配套：社区内有沿街商铺和商业设施
项目简介：三湘四季花城财富广场依托52万平米的三湘四季花城成熟大社区的整体优势，紧邻轨道交通9号线松江大学城站。三湘四季花城财富广场为70年产权酒店式公寓，有mini公寓和创意loft两种户型可供选择；同时，还有沿街商铺。
效果图：暂无数据
楼盘名称：海珀晶华
楼盘价格：均价87000元/㎡
楼盘特色：特色别墅、豪华居住区
楼盘区域：青浦区暂无数据
绿化率：50%0.35
建筑面积：16929
车位信息：暂无数据
规划户数：暂无数据
开盘时间：2013年03月10日已开盘
产权年限：70年
户型面积和居室：435.36㎡6室2厅5卫、312.02㎡6室2厅5卫
户型面积区间：312.02㎡-435.36㎡
占地面积：38160㎡
建筑类型：多层
物业费：暂无数据
物业公司：上海明君物业管理有限公司
装修情况：毛坯
物业类型：别墅
最新动态：海珀晶华二期灿辉晶华435平的大独栋尾盘在售，根据花园面积大小，总价3800-7000万/套，项目毛坯现房，后续无加推。海珀晶华位于上海市青浦区沪青平公路2059弄，别墅地上三层、地下一层。
开发商：上海伊地园置业有限公司
详细地址：青浦沪青平公路2059弄、2069弄
售楼处：青浦区徐盈路3号
周边规划：学校：徐泾中学、徐泾小学、上海德国法国学校、上海西华国际学校、上海美国学校、上海新加坡国际学校、上海英国国际学校、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海私立蒙特梭利幼儿园、上海德国法国学校、上海西华国际学校、民主幼儿园；
商场：家乐福、伍缘、华联；
银行：中国银行徐泾支行、工行徐泾支行、建行徐泾支行；
医院：徐泾社区医院；
其他：百安居、迪卡侬、上海马术运动场、西郊假日酒店
项目简介：海珀晶华位于上海市青浦区沪青平公路2059弄，项目占地面积约38.16平方公里。
海珀晶华建筑设计采用生活空间隔离设计，以法式宫廷风格为原型，整个外立面选用全石材干挂，石材与结构之间有40-50mm的空腔。
海珀晶华由上海伊地园置业有限公司开发，产权年限70年。
效果图：
楼盘名称：丽江苑
楼盘价格：均价13500元/㎡
楼盘特色：暂无数据
楼盘区域：奉贤区暂无数据
绿化率：30%2
建筑面积：23000
车位信息：暂无数据
规划户数：189户
开盘时间：2010年03月01日已开盘
产权年限：暂无数据
户型面积和居室：暂无数据
户型面积区间：暂无数据
占地面积：8401㎡
建筑类型：多层、高层
物业费：1.33元/㎡/月
物业公司：上海永佳物业公司
装修情况：毛坯
物业类型：住宅
最新动态：暂无数据
开发商：上海奉贤城建(集团)有限公司
详细地址：奉贤建贤路269弄
售楼处：新建东路568号
周边规划：学校：
商业： 东方商厦 易初莲花 易买得 好又多 欧尚等
银行：农业银行 建设银行 工商银行
医院：
休闲：
其他：丽江苑周边配套：中小学：解放路小学、阳光外国语学校、南桥中学、奉贤中学、奉贤区华亭学校、上海市奉贤区委党校国语学校、南桥中学、解放路幼儿园、奉贤中学等。综合商场：东方商厦易初莲花易买得好又多欧尚等银行：农业银行建设银行工商银行公园：南桥古华园医疗设施：奉贤中心医院、奉贤中医医院、上海奉浦医院其他：南桥古华园、奉贤区人民政府、新建东路菜市场、奉贤图书馆、奉贤区广播电台等小区内部配套：绿化景观，绿化组团、休闲景观带、自然园林景观带结合等
项目简介：丽江苑位于奉贤区南桥镇建贤路269弄，规划面积约23000平方米，规划户数189户，由1栋18层和2栋20层的高层组成。丽江苑小区规划绿化率为30%，容积率2.0。丽江苑小区绿化景观通过绿化组团、建筑外立面为中式现代风格，休闲景观带、自然园林景观带结合，欧式园林手法。丽江苑周边配有中小学、银行、公园、医疗设施、综合商场、南桥古华园、奉贤区人民政府、新建东路菜市场、奉贤图书馆、奉贤区广播电台。
效果图：暂无数据
楼盘名称：碧桂园凤凰城
楼盘价格：均价31183元/㎡
楼盘特色：暂无数据
楼盘区域：金山区暂无数据
绿化率：35%2
建筑面积：暂无数据
车位信息：暂无数据
规划户数：暂无数据
开盘时间：2019年12月22日已开盘
产权年限：普通住宅:70年
户型面积和居室：95㎡3室2厅2卫、95㎡3室2厅2卫、133㎡4室2厅2卫、231㎡5室2厅2卫
户型面积区间：95㎡-231㎡
占地面积：暂无数据
建筑类型：高层、板楼
物业费：暂无数据
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
装修情况：简装
物业类型：住宅
最新动态：碧桂园凤凰城预计2021年12月交房。225万元/套起。项目规划建设1748户。容积率2。带装修交付。碧桂园凤凰城隆安东路138弄6-8号。绿化率35%。碧桂园凤凰城项目为高层。
开发商：上海碧通房地产开发有限公司
详细地址：隆安东路138弄6-8号
售楼处：金山区隆安东路138弄6-8号
周边规划：幼儿园同凯幼儿园
中小学海棠小学、同凯中学
综合商场项目距离百联商圈约2公里，另外还有乐购、卫清西路等商业配套满足日常购物所需，项目本身自带5万方的商业。
医院5公里内有上海建国医院、复旦大学附属金山医院
其他项目3公里内有金山城市沙滩，滨海公园、鹦鹉洲生态湿地，还有规划建设中的金山国际海洋公园。
项目简介：碧桂园凤凰城整个小区以新亚洲风格为主，户型面积有90平的三房两厅两卫，125平的四房两厅两卫，215平的4+1房两厅三卫。
效果图：
楼盘名称：盛世荟庭
楼盘价格：均价27999元/㎡
楼盘特色：暂无数据
楼盘区域：浦东新区暂无数据
绿化率：40.1%1.8
建筑面积：52000
车位信息：暂无数据
规划户数：558户
开盘时间：2019年09月02日已开盘
产权年限：暂无数据
户型面积和居室：115㎡3室2厅2卫、129㎡3室2厅2卫、94㎡3室2厅1卫、108㎡3室2厅2卫、84㎡2室2厅1卫、116㎡3室2厅2卫
户型面积区间：84㎡-129㎡
占地面积：32166㎡
建筑类型：高层、小高层、板楼
物业费：暂无数据
物业公司：浦房物业
装修情况：暂无数据
物业类型：住宅
最新动态：暂无数据
开发商：暂无数据
详细地址：川南奉公路拱北路口
售楼处：上海市浦东新区惠南镇拱北路278弄
周边规划：40万方综合体（规划中）、世纪联华、幼小初一站式教育（建设中）、南汇中学、南汇体育中心、南汇中心医院
项目简介：浦房“盛世荟庭”项目是浦房集团继“盛世年华”、“盛世天地”、“盛世宝邸”等项目之后浦房“盛世”品牌的又一力作。
项目位于浦东惠南镇的“盛世荟庭”商品房项目，总建筑面积约8.4万㎡，其中住宅销售面积约5.2万㎡。可售住宅总户数506套，以中小型户型为主，一期主力面积以84㎡（两房）、94㎡（三房）和108㎡（三房）为主。
效果图：
楼盘名称：融创浦建路727
楼盘价格：均价78000元/㎡
楼盘特色：修
楼盘区域：浦东新区暂无数据
绿化率：10%5.3
建筑面积：25961
车位信息：暂无数据
规划户数：343户
开盘时间：2016年10月04日已开盘
产权年限：50年，70年
户型面积和居室：94㎡1室2厅1卫、122㎡2室2厅2卫、134㎡3室2厅2卫
户型面积区间：94㎡-134㎡
占地面积：8600㎡
建筑类型：高层、板楼
物业费：8元/㎡/月
物业公司：融创中国控股有限公司
装修情况：带装修
物业类型：住宅
最新动态：融创浦建路727
开发商：上海利特曼置业有限公司
详细地址：浦东浦建路727号（近杨高南路）
售楼处：浦东新区浦建路727号（近杨高南路）
周边规划：超市：联华超市、农工商超市
医院：仁济医院、浦南医院、九院
学校：龙阳幼儿园、大风车幼儿园
公园：世纪公园、塘桥公园、南浦公园
银行：交通银行、中信银行
项目简介：融创浦建路727位于浦建路杨高路，靠近世纪公园，周边商业配套发达，是浦东内环内住宅项目。
融创浦建路727是融创中国打造，位居世纪公园板块，项目共120套房源，主力户型为94-134㎡。
效果图：
楼盘名称：建发公园央墅
楼盘价格：均价16000万元/套
楼盘特色：暂无数据
楼盘区域：杨浦区暂无数据
绿化率：35%2
建筑面积：11000
车位信息：暂无数据
规划户数：暂无数据
开盘时间：2018年12月01日已开盘
产权年限：暂无数据
户型面积和居室：暂无数据
户型面积区间：暂无数据
占地面积：6200㎡
建筑类型：多层
物业费：暂无数据
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司
装修情况：暂无数据
物业类型：住宅
最新动态：建发公园央墅价格待定。毛坯,带装修交付。容积率2。绿化率35%。物业费：地上17元/㎡·月。
开发商：上海兆发房地产开发有限公司
详细地址：杨浦控江路669弄（近隆昌路） [查看地图]
售楼处：上海市杨浦区控江路669弄（近隆昌路）
周边规划：商场或超市：乐购超市(沧州店)、 农工商卖场、大润发卖场、欧尚大卖场、北部有五角场的合生汇、万达广场、百联又一城，南部有百联滨江购物中心、大连路宝地广场。
学校：幼水丰路幼儿园、水丰路小学、内江路第二小学、延吉第二初级中学、上海外国语大学附属双语学校等
医院：上海交通大学医学院附属新华医院，上海长海医院，上海市杨浦区控江医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市杨浦区延吉街道社区卫生服务中心，新华医院-门诊，上海江城皮肤病咨询中心，红房子妇产科医院杨浦院区-住院部，上海新华医院-门诊综合楼，杨浦区大桥社区卫生服务中心
银行/银行(ATM)：工商银行，中国银行，农业银行，上海农商银行，邮政储蓄等
项目简介：建发公园央墅雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、休闲、休憩等复合型功能于一体。
效果图：
楼盘名称：远洋丽兹堡
楼盘价格：均价4800万元/套
楼盘特色：豪华居住区
楼盘区域：宝山区暂无数据
绿化率：50%0.6
建筑面积：25055
车位信息：暂无数据
规划户数：暂无数据
开盘时间：2016年08月08日已开盘
产权年限：70年
户型面积和居室：暂无数据
户型面积区间：暂无数据
占地面积：43325㎡
建筑类型：低层、板楼
物业费：暂无数据
物业公司：远基物业
装修情况：毛坯
物业类型：别墅
最新动态：暂无数据
开发商：上海远鑫置业有限公司
详细地址：宝山抚远路885弄
售楼处：宝山抚远路885弄
周边规划：中小学：九年制学校(待建)
综合商场：大润发、家乐福、宜家、奥特莱斯
幼稚园：中福会育儿园
银行：农业银行(罗南支行)
邮局：罗南邮局、罗店邮局
医院：罗店医院，国际和平妇幼保健院
其他：美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖皇冠假日大酒店、美兰湖国际会议中心、市民广场、文化广场、美兰湖艺术博物馆、北欧风情街、美兰湖健身部、美兰湖网球馆、航模展馆、诺贝尔科技公园 、北欧风情街
项目简介：远洋夏都位于上海宝山美兰湖北欧新镇的生态别墅区，该区域不仅仅是上海“一城九镇”重点规划区域，还拥有国家4A级景区的“美兰湖”，同时该地也是距离上海市中心较近的生态别墅区，距离人民广场仅28公里。离静安寺也只有30公里。
远洋夏都东面紧挨着36洞高尔夫球场——美兰湖高尔夫俱乐部，该球场占地3400亩，由北森林和南名人两块场地组成;项目的西南面5公里处就是宝山的顾村板块，它拥有占地400多万平米上海最大的郊野公园——顾村公园。
远洋夏都由32栋纯独栋别墅组成，总占地4.3万平方米, 建筑面积只有2万5千多平方米。容积率仅仅只有0.6。是十年来上海容积率1.0以下的纯独栋地块，根据国家的城市规划，可能未来在也没有这样的低容积率的高端豪宅。
远洋夏都是上海北部区域顶级的纯独栋墅区，还是半山式别墅，特别应邀了迪斯尼的规划大师抬高7米造山。远洋夏都采用的是纯正的欧式建筑风格，法式城堡建筑立面。建筑设计团队是WATG设计公司，景观的设计是HZS设计而出。远洋夏都的外立面所选石材全部是从法国、西班牙、葡萄牙进口的高档花岗岩。石材的大小，色泽，纹理都有着极其严格的挑选。而且在雕刻工艺上夏都高价聘请了20位50岁以上的雕刻大师纯手工雕刻，为了确保立面效果，远洋也是花费巨额在现场预搭1：1的外立面实景模型。
远洋夏都还有别墅区内难得一见的大型的湖景公园，拥有着“小美兰湖“的美誉。占地16000平，湖水是带有自净功能的闭合生态水域，确保湖水不会变为死水。
远洋夏都的地下室地下一层及地下二层的赠送面积到达100%，意味着有200%的得房率，地下室内有泳池，雪茄吧，酒窖，健身房，影音室，室内电梯等功能空间，地上一层高挑空大堂，双层挑高图书馆。地上二层及三层是私属套房空间，视野开阔。
夏都采用全地下车库，实现真正意义上的人车分流，保障了在区内嬉戏玩耍散步时的安全，同时也避免了车辆经过时打扰到您的休息。车库高达5.2米，户均车位配比7个。
效果图：暂无数据
楼盘名称：上坤上街
楼盘价格：暂无数据
楼盘特色：暂无数据
楼盘区域：宝山区暂无数据
绿化率：20%1.4
建筑面积：52737
车位信息：暂无数据
规划户数：暂无数据
开盘时间：2015年11月15日已开盘
产权年限：40年
户型面积和居室：暂无数据
户型面积区间：暂无数据
占地面积：31933㎡
建筑类型：多层
物业费：暂无数据
物业公司：上海联讯物业管理有限公司
装修情况：暂无数据
物业类型：商铺
最新动态：上坤上街在售1-2楼现铺，建筑面积从，总价从210万/套起，单价40000-50000元/平。上坤上街用地面积约3.2万平米，容积率1.4，项目落成后将丰富罗店居民日常生活购物体验场所。
开发商：上海乾嵘置业有限公司
详细地址：塘西街299弄祁北路塘西街交汇
售楼处：宝山区罗店镇祁北路塘西街交汇处（宝山寺旁）
周边规划：商场或超市：恒德隆商场、农工商超市、华联超市；
学校：宝山区罗店镇罗阳小学 、上海市震旦学院、上海市宝山区罗店中心校 、陈伯吹中学、美兰湖小学、罗店镇幼儿园、徐行烛光小学、震旦职业学院南校
餐饮娱乐：聚喜堂、美伦大酒店
医院：罗店镇中心医院
银行/银行(ATM)：中国工商银行、上海农商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、中国建设银行、交通银行
住宅：罗溪花苑
酒店：美伦大酒店
休闲健身：罗溪公园
其他：诺贝尔科技公园
项目简介：上坤上街项目位于罗店新市镇中罗店老镇板块内，新镇规划宗教文化旅游区中心位置，与镇内传统商圈仅一河之隔。 本项目用地面积约3.2万平米，容积率1.4。未来将打造成为“一站式邻里商业中心”，项目落成后将极大的丰富罗店居民日常生活购物体验场所。
效果图：暂无数据
